Asuntokaupan kuntotarkastus

Kuntotarkastuksen tavoite on tuottaa puolueetonta tietoa asuntokaupan osapuolille tarkastettavan kohteen rakennusteknisestä kunnosta, korjaustarpeista sekä vaurio-, käyttöturvallisuus- ja terveysriskeistä.

Miksi kuntotarkastus tehdään?

Asuntokaupan kuntotarkastuksen tarkoitus on tuottaa puolueetonta tietoa asuntokaupan osapuolille tarkastettavan kohteen kunnosta, korjaustarpeista sekä vaurio-, käyttöturvallisuus- ja terveysriskeistä.

Kuntotarkastusraportti tukee asuntokaupassa myyjän selonantovelvollisuutta sekä ostajan selonottovelvollisuutta.

Mitä kuntotarkastus sisältää?

Kuntotarkastus suoritetaan aina asuntokaupan kuntotarkastuksen suoritusohjeen (KH 90-00394) mukaisesti, jossa on määritetty kuntotarkastuksen sisältö ja toimintatavat.

Tarkastuksen kohteena oleva rakennus tai huoneisto arvioidaan kaikilta osin sisä- ja ulkopuolelta. Ulkoseinät ja alapohjat, väliseinien alaosat sekä kosteat tilat mitataan pintakosteudentunnistimella.

Kuntotarkastusraportissa tuodaan ilmi vaurioitumisherkiksi osoittautuneet rakenneratkaisut eli ns. riskirakenteet. Rakenteiden jatkotutkimukset rakenteita avaamalla voidaan suorittaa kuntotarkastuksen yhteydessä erillisen hinnoittelun mukaisesti. Lue lisää riskirakenteista…

Rakennuksen sade-, sulamis ja salaojavesijärjestelmien tarkastuskaivot tarkastetaan. Erillisenä lisäpalveluna salaojat voidaan myös kuvata kuntotarkastuksen yhteydessä.

Talotekniset järjestelmät (LVISA) arvioidaan pintapuolisiin havaintoihin, omistajalta saatuihin tietoihin, saatavilla oleviin asiakirjoihin ja teknisiin käyttöikiin perustuen.

Mikäli kuntotarkastuksen laajuutta joudutaan rajoittamaan esimerkiksi siten, ettei kaikkea voida tarkastaa näkö- ja/tai kulkuyhteyden puuttumisen vuoksi tai tarvittaviin kuntotutkimuksiin ei saada lupaa, rajausten laajuus, merkitys ja syy kirjataan kuntotarkastusraporttiin.

Miten kuntotarkastukseen valmistaudutaan?

Alkuhaastattelulomake

Kuntotarkastuksen tilauksen yhteydessä tilaajalle toimitetaan alkuhaastattelulomake kohteen omistajan täytettäväksi. Lomake on tarkoitus täyttää etukäteen, kuntotarkastuksen yhteydessä läpikäytäväksi, minkä jälkeen lomake liitetään kuntotarkastusraporttiin.

Tilaussopimus

Tilaussopimukset toimitetaan kaikille tilaajaosapuolille sähköpostitse sähköisesti allekirjoitettaviksi. Tilaussopimuksen tulee olla allekirjoitettu ennen tarkastuksen alkua. Sopimusehtoihimme voi perehtyä etukäteen tästä.

 

Käytännön valmistelut

Ennen tarkastusta tulee huolehtia, että

  • tarkastajalla on mahdollisuus nähdä kohteen olemassa olevat asiakirjat
  • kaikki tilat voidaan tarkastaa – myös yläpohja- ja ryömintätilat
  • kaivojen kannet ovat näkyvillä ja helposti avattavissa
  • pesutiloja ollaan käyttämättä vähintään 24h ennen tarkastusta
  • tiloja ei tuuleteta

Lisäksi tilaaja voi perehtyä Rakennustietosäätiön julkaisuun; KH 90-00393 Kuntotarkastus asuntokaupan yhteydessä, tilaajan ohje

Miksi valita meidät?

Kokeneet asiantuntijat

Tarkastajat ovat kokeneita ja rakennusalan korkeakoulutettuja. Tiedämme mitä teemme.

Kaikki samalta toimijalta

Asuntokaupan kuntotarkastuksien yhteydessä saat energiatodistukset ja suositellut jatko- ja kuntotutkimukset.

Selkeä ja joustava hinnoittelu

Ei yllätyskuluja – tiedät hinnan etukäteen ja saat 30 päivää korotonta maksuaikaa tai voit maksaa jopa 36 erässä.

Nopeaa toimintaa

Aina vapaita aikoja ja nopea raportointi.

Myös illalla ja viikonloppuna

Palvelemme myös viikonloppuisin ja arki-iltoina.

Puolueettomuus

Lausuntomme ovat aina puolueettomia. 

Osta nyt.
Maksa erissä Klarnalla.

Esimerkki: 6 kuukauden maksusuunnitelma 1 000 euron lainalle Klarnalla. Aloitusmaksu 0 euroa, kuukausimaksu 0 euroa/kk, korko 18,90 %, kuukausierä 176 euroa, todellinen vuosikorko 18,90 %, maksettava kokonaissumma 1055,90 euroa. Luotonantaja: Klarna Bank AB (publ), Sveavägen 46, 111 34 Tukholma. Summat ovat suuntaa-antavia. Lopulliset kustannukset riippuvat siitä, minä kuukauden päivänä ostos on tehty. Ehdot osoitteessa klarna.com/fi/ehdot.

Valitse aika, näe hinta ja varaa

Toimialueena koko Etelä-Suomi

Uusimaa

Helsinki

Espoo

Vantaa

Kauniainen

Hyvinkää

Järvenpää

Kerava

Kirkkonummi

Mäntsälä

Nurmijärvi

Pornainen

Porvoo

Sipoo

Tuusula

Kanta-Häme

Hämeenlinna

Forssa

Hattula

Hausjärvi

Janakkala

Päijät-Häme

Lahti

Asikkala

Hartola

Heinola

Hollola

Kärkölä

Orimattila

Padasjoki

Sysmä

Kymenlaakso

Kotka

Kouvola

Hamina

Anjalankoski

Elimäki

Jaala

Pyhtää

Virolahti

Etelä-Karjala

Lappeenranta

Imatra

Lemi

Luumäki

Parikkala

Rautjärvi

Ruokolahti

Savitaipale