Palvelut

Energiatodistus

Energiatodistus on läkisääteinen dokumentti, jonka tarkoitus on helpottaa rakennusten energiatehokkuuden vertailua ja tuoda esille mahdollisia kustannustehokkaita tapoja parantaa jo olemassa olevan rakennuksen energiatehokkuutta.

Varaa Energiatodistus

Teköälyn tiivistelmä sivusta

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja, joka mahdollistaa rakennusten energiatehokkuuden luotettavan vertailun. Laki velvoittaa hankkimaan todistuksen lähes aina, kun rakennus myydään, vuokrataan tai kun haetaan rakennuslupaa uudiskohteelle. Todistus on voimassa kymmenen vuotta, ja se sisältää energialuokan (A–G) lisäksi asiantuntijan laatimat toimenpide-ehdotukset energiatehokkuuden parantamiseksi. Palvelumme kattaa energiatodistukset kaikenkokoisiin kohteisiin omakotitaloista suuriin taloyhtiöihin. Laadinta sisältää aina kohdekäynnin (olemassa olevat rakennukset), viralliset laskelmat sekä rekisteröinnin ARA:n tietokantaan. Asiantuntijamme ovat ARA-päteviä, mikä takaa todistuksen juridisen pätevyyden. Uudisrakentamisessa laadimme tarvittavan energiaselvityksen rakennuslupaa varten. Olemassa oleviin kohteisiin energiatodistus on tilattavissa kustannustehokkaasti esimerkiksi kuntotarkastuksen yhteydessä. Hankkimalla todistuksen ajoissa varmistat lain noudattamisen ja saat arvokasta tietoa kiinteistösi energiankulutuksesta.

Energiatodistus mahdollistaa rakennusten energiatehokkuuden vertailun. Laadimme energiatodistukset kaikenkokoisiin kohteisiin omakotitaloista suuriin kerrostaloyhtiöihin ja toimitiloihin noudattaen voimassa olevaa lainsäädäntöä ja ympäristöministeriön asetuksia.

Energiatodistus on pakollinen

Laki rakennuksen energiatodistuksesta velvoittaa hankkimaan energiatodistuksen lähes kaikissa tilanteissa, joissa rakennus tai sen osa myydään tai vuokrataan. Todistus on esitettävä potentiaaliselle ostajalle tai vuokralaiselle jo esittelytilanteessa, ja energialuokka (esim. C2018) on mainittava myynti-ilmoituksessa.
Vastuu todistuksen hankinnasta on kiinteistön omistajalla. Myös uudisrakentamisessa energiatodistus vaaditaan rakennuslupaa haettaessa varmistamaan, että rakennus täyttää määräysten mukaiset energiatehokkuusvaatimukset.

Myynti ja vuokraus: Energialuokka on ilmoitettava myynti-ilmoituksessa ja todistus on esitettävä ostajaehdokkaille. Puuttuva todistus voi johtaa viranomaissanktioihin.
Uudisrakentaminen: Todistus tarvitaan rakennuslupavaiheessa osoittamaan, että rakennus täyttää määräykset.
Taloyhtiöt: Isännöitsijäntodistuksen liitteenä tulee olla voimassa oleva energiatodistus.

"Erittäin hyvä palvelu ja energiatodistuksen uusinta toimi kuten oli sovittu. Ammattitaitoinen kohdetarkastus."

Sisältö

Todistuksen laadinnan vaiheet

Kohdekäynti: Olemassa olevan rakennuksen todistus edellyttää pääsääntöisesti paikan päällä tehtävää havainnointia (pois lukien uudiskohteet).
Laskenta: Rakennuksen energiankulutuksen ja E-luvun laskeminen virallisilla laskentaohjelmistoilla.
Todistuksen laadinta: Virallisen lomakkeen täyttäminen, energialuokan määritys (A–G).
Säästösuositukset: Asiantuntijan kirjaamat, kohdekohtaiset toimenpide-ehdotukset energiatehokkuuden parantamiseksi.
Rekisteröinti: Todistuksen sähköinen allekirjoitus ja tallentaminen ARA:n viranomaisrekisteriin.

Mitä energiatodistus kertoo ja miten E-luku määräytyy?

Energiatodistuksen keskeisin tieto on rakennuksen energiatehokkuusluokka (asteikolla A–G). Luokitus perustuu laskennalliseen E-lukuun, joka kuvaa rakennuksen kokonaisenergiankulutusta neliömetriä kohden vuodessa. Laskennassa otetaan huomioon muun muassa:

Rakennuksen tekniset järjestelmät (lämmitys, ilmanvaihto).
Rakennusosien lämmöneristävyys (seinät, ikkunat, ylä- ja alapohja).
Käytettävät energiamuodot ja niiden kertoimet.

Tärkeä osa todistusta ovat laatijan antamat säästösuositukset. Nämä ovat konkreettisia, kiinteistökohtaisia ehdotuksia, joilla energiatehokkuutta voidaan parantaa kustannustehokkaasti esimerkiksi remonttien yhteydessä.

Energiatodistuksen laatijan pätevyysvaatimukset ja ARA-rekisteröinti

Energiatodistuksen saa laatia vain henkilö, jonka pätevyys on todennettu ja joka on rekisteröity Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n ylläpitämään energiatodistusten laatijarekisteriin. Asiantuntijoillamme on aina voimassa oleva energiatodistuksen laatijan pätevyys ja todistukset ovat aina juridisesti päteviä ja tallennetaan aina viranomaisen rekisteriin.

ARA-pätevyys: Todistuksen laatii aina henkilö, jolla on voimassa oleva pätevyys (perustason tai ylemmän tason laatija) ja joka on rekisteröity ARA:n energiatodistusten laatijarekisteriin.
Laskentamenetelmät: E-luku lasketaan virallisten standardien mukaisesti huomioiden rakenteet, tekniset järjestelmät ja energiamuotojen kertoimet.

Energiatodistus olemassa olevaan rakennukseen

Energiatodistuksen tarkoitus on helpottaa rakennusten energiatehokkuuden vertailua myynti- ja vuokraustilanteessa ja tuoda esille mahdollisia kustannustehokkaita tapoja parantaa jo olemassa olevan rakennuksen energiatehokkuutta. Energiatodistuksessa ilmoitetaan käyttäjän ilmoittama energiankulutus, mutta energiatehokkuusluokka ja E-luku perustuvat ainoastaan rakennuksen ja sen teknisten järjestelmien ominaisuuksista johdettuun energiankulutukseen.

Energiatodistus tulee esittää uudisrakennukselle rakennuslupaa haettaessa sekä olemassa olevalle rakennukselle myynnin tai vuokrauksen yhteydessä. Energiatodistus on voimassa 10 vuotta.

Energiatodistus sisältää aina myös ammattilaisen laatimia suosituksia, joilla rakennuksen energiatehokkuutta voidaan parantaa.

Energiatodistuksen laadintaa varten tarvittavat tiedot voidaan kerätä kuntotarkastuksen yhteydessä, jolloin saat sen edullisemmin. Tilaa kuntotarkastus ja lisää energiatodistus tilaukseen ostoskorissa.

Voita ladata energiatodistuksen tilaajan ohjeen (2018) tästä ja lukea lisää aiheesta motiva.fi -verkkosivuilta.

Energiaselvitys rakennuslupaa varten

Mikä on energiaselvitys?

Energiaselvitys on uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa tehtävä selvitys tulevan rakennuksen energiatehokkuudesta. Energiaselvitys vaaditaan uusilta rakennuksilta rakennuslupaa haettaessa. Selvitys voidaan vaatia myös luvanvaraisen korjausten sekä käyttötarkoituksen muuttamisen yhteydessä.

Lähtötiedoiksi energiaselvitystä varten tarvitaan yleisesti vaaditut lupapiirustukset, joista ilmenee

rakennuksen asemointi (asemapiirustus)
rakenteet (rakennesuunnitelmat tai pääsuunnitelman leikkaus)
lämmitys-, ilmanvaihto- ja vesijärjestelmien tiedot (LVI-suunnitelmat, laitteiden mallit).

Energiaselvityksen sisältö

•Kootusti rakennuksen E-luvun laskennan keskeiset lähtötiedot ja tulokset
• Selvitys siitä, että rakennuksen lämpöhäviöt ovat määräysten mukaiset
• Ilmanvaihtojärjestelmän ominaissähkötehon laskenta
• Arvio rakennuksen lämmitystehontarpeesta
• Arvio kesäaikaisesta huonelämpötilasta (ja tarvittaessa jäähdytystehon tarve).
• Arvio rakennuksen todellisesta energiankulutuksesta
• E-luvun laskenta
• Energiatodistus, mikäli sellainen rakennukselta vaaditaan

Energiatodistuksen hinta

Energiatodistuksen hinta määräytyy kohteen tyypin (omakotitalo, rivitalo, kerrostalo), koon ja sijainnin perusteella. Hinta sisältää aina asiantuntijan tekemän havainnointikäynnin, laskentatyön sekä viranomaisrekisteröinnin kulut. Kuntotarkastuksen yhteydessä energiatodistuksen hinta on 345,00 € sis. alv.

Hinta alk. 215,00 €

Lisäpalvelut

Lämpökuvaus

7.2023

Artikkeli

Mikä on kuntotarkastajan vastuu?

Kuntotarkastajan vastuu perustuu ammattitaitoiseen ja huolelliseen työskentelyyn. Vastuu nousee esille yleensä silloin, kun asuntokaupan jälkeen kohteesta löytyy virhe, jota ei ole kirjattu tarkastusraporttiin. Mikäli tarkastus on suoritettu huolimattomasti tai ammattitaidottomasti, tilaajalla on kuluttajansuojalain nojalla oikeus vaatia hyvitystä aiheutuneesta vahingosta. Korvattavia vahinkoja ovat tyypillisesti esimerkiksi kaupan purkamisesta tai oikeudenkäynneistä aiheutuvat kulut, mutta eivät välttämättä suoraan kauppahinnan alennukset. Tilaajan oikeusturvan kannalta on olennaista, että kuntotarkastus suoritetaan Rakennustietosäätiön KH 90-00394 -suoritusohjeen mukaisesti. Kun tarkastus on sidottu tähän ohjeeseen, mahdollisten puutteiden osoittaminen on helpompaa. Jos tarkastuksen sisältöä ei ole ennalta määritelty, virheisiin on vaikeampi puuttua jälkikäteen. Siksi tilaajan kannattaa aina varmistaa, että tilausvahvistuksessa ja raportissa mainitaan nimenomaisesti tarkastuksen suorittaminen kyseisen ohjeen mukaisesti.

Lue lisää

7.2023

Artikkeli

Rakenneavaus kuntotarkastuksen yhteydessä

Asuntokaupan kuntotarkastus perustuu lähtökohtaisesti pintapuoliseen ja aistinvaraiseen havainnointiin, jossa rakenteita ei rikota. Tarkastuksen yhteydessä asiantuntija kuitenkin arvioi aina, onko syytä epäillä vaurioita tai onko rakennuksessa KH 90-00394 -suoritusohjeen mukaisia riskirakenteita, joiden kunto tulisi varmistaa tarkemmin. Tällöin suositellaan lisätutkimuksia eli rakenneavauksia. Rakenneavaus on erillinen kuntotutkimus, jonka avulla selvitetään rakenteen toteutustapa ja kunto pintaa syvemmältä. Tämä on usein välttämätöntä todellisen kunnon selvittämiseksi, sillä pelkkä pintapuolinen tarkastelu ei aina paljasta rakenteiden sisällä piileviä ongelmia. Rakenneavaukset eivät kuulu automaattisesti perusmuotoiseen kuntotarkastukseen, vaan niiden suorittamisesta sovitaan aina erikseen asiakkaan kanssa. Tutkimukset voidaan toteuttaa joustavasti joko kuntotarkastuskäynnin yhteydessä tai täysin erillisenä ajankohtana tarpeen mukaan.

Lue lisää

4.2025

Artikkeli

Tasakatto - Riskit, kuntotutkimus ja korjaus

Tasakatto oli yleinen pientalojen kattoratkaisu erityisesti 1970-luvulla, mutta nykyisin se luokitellaan riskirakenteeksi vaurioherkkyytensä vuoksi. Tyypillisiä ongelmia ovat puutteellinen tuuletus, veden lammikoituminen sekä katemateriaalien haurastuminen, mitkä voivat johtaa vakaviin kosteus- ja mikrobivaurioihin. Koska vauriot piilevät usein rakenteiden sisällä, katon todellinen kunto selviää luotettavasti vain perusteellisella, rakenteita avaavalla kuntotutkimuksella. Palvelumme kattavat tasakattojen koko elinkaaren kuntotutkimuksista korjaussuunnitteluun ja toteutukseen. Korjausmenetelmät valitaan aina vaurioiden laajuuden mukaan: vaihtoehtoina ovat esimerkiksi katteen paikkaus, uuden vedeneristyksen asennus tai kattomuodon muutos harjakatoksi. Oikein toteutettuna ja säännöllisesti huollettuna myös tasakatto on pitkäikäinen ratkaisu. Varmista kotisi arvon säilyminen ja tilaa asiantuntijan tekemä arvio tasakattosi kunnosta ajoissa, sillä piilevät vauriot tulevat kalliiksi korjata.

Lue lisää

Palvelut

Energiatodistus

Energiatodistus on läkisääteinen dokumentti, jonka tarkoitus on helpottaa rakennusten energiatehokkuuden vertailua ja tuoda esille mahdollisia kustannustehokkaita tapoja parantaa jo olemassa olevan rakennuksen energiatehokkuutta.

Varaa Energiatodistus

Teköälyn tiivistelmä sivusta

Energiatodistus on lakisääteinen asiakirja, joka mahdollistaa rakennusten energiatehokkuuden luotettavan vertailun. Laki velvoittaa hankkimaan todistuksen lähes aina, kun rakennus myydään, vuokrataan tai kun haetaan rakennuslupaa uudiskohteelle. Todistus on voimassa kymmenen vuotta, ja se sisältää energialuokan (A–G) lisäksi asiantuntijan laatimat toimenpide-ehdotukset energiatehokkuuden parantamiseksi. Palvelumme kattaa energiatodistukset kaikenkokoisiin kohteisiin omakotitaloista suuriin taloyhtiöihin. Laadinta sisältää aina kohdekäynnin (olemassa olevat rakennukset), viralliset laskelmat sekä rekisteröinnin ARA:n tietokantaan. Asiantuntijamme ovat ARA-päteviä, mikä takaa todistuksen juridisen pätevyyden. Uudisrakentamisessa laadimme tarvittavan energiaselvityksen rakennuslupaa varten. Olemassa oleviin kohteisiin energiatodistus on tilattavissa kustannustehokkaasti esimerkiksi kuntotarkastuksen yhteydessä. Hankkimalla todistuksen ajoissa varmistat lain noudattamisen ja saat arvokasta tietoa kiinteistösi energiankulutuksesta.

Energiatodistus mahdollistaa rakennusten energiatehokkuuden vertailun. Laadimme energiatodistukset kaikenkokoisiin kohteisiin omakotitaloista suuriin kerrostaloyhtiöihin ja toimitiloihin noudattaen voimassa olevaa lainsäädäntöä ja ympäristöministeriön asetuksia.

Energiatodistus on pakollinen

Laki rakennuksen energiatodistuksesta velvoittaa hankkimaan energiatodistuksen lähes kaikissa tilanteissa, joissa rakennus tai sen osa myydään tai vuokrataan. Todistus on esitettävä potentiaaliselle ostajalle tai vuokralaiselle jo esittelytilanteessa, ja energialuokka (esim. C2018) on mainittava myynti-ilmoituksessa.
Vastuu todistuksen hankinnasta on kiinteistön omistajalla. Myös uudisrakentamisessa energiatodistus vaaditaan rakennuslupaa haettaessa varmistamaan, että rakennus täyttää määräysten mukaiset energiatehokkuusvaatimukset.

Myynti ja vuokraus: Energialuokka on ilmoitettava myynti-ilmoituksessa ja todistus on esitettävä ostajaehdokkaille. Puuttuva todistus voi johtaa viranomaissanktioihin.
Uudisrakentaminen: Todistus tarvitaan rakennuslupavaiheessa osoittamaan, että rakennus täyttää määräykset.
Taloyhtiöt: Isännöitsijäntodistuksen liitteenä tulee olla voimassa oleva energiatodistus.

"Erittäin hyvä palvelu ja energiatodistuksen uusinta toimi kuten oli sovittu. Ammattitaitoinen kohdetarkastus."

Sisältö

Todistuksen laadinnan vaiheet

Kohdekäynti: Olemassa olevan rakennuksen todistus edellyttää pääsääntöisesti paikan päällä tehtävää havainnointia (pois lukien uudiskohteet).
Laskenta: Rakennuksen energiankulutuksen ja E-luvun laskeminen virallisilla laskentaohjelmistoilla.
Todistuksen laadinta: Virallisen lomakkeen täyttäminen, energialuokan määritys (A–G).
Säästösuositukset: Asiantuntijan kirjaamat, kohdekohtaiset toimenpide-ehdotukset energiatehokkuuden parantamiseksi.
Rekisteröinti: Todistuksen sähköinen allekirjoitus ja tallentaminen ARA:n viranomaisrekisteriin.

Mitä energiatodistus kertoo ja miten E-luku määräytyy?

Energiatodistuksen keskeisin tieto on rakennuksen energiatehokkuusluokka (asteikolla A–G). Luokitus perustuu laskennalliseen E-lukuun, joka kuvaa rakennuksen kokonaisenergiankulutusta neliömetriä kohden vuodessa. Laskennassa otetaan huomioon muun muassa:

Rakennuksen tekniset järjestelmät (lämmitys, ilmanvaihto).
Rakennusosien lämmöneristävyys (seinät, ikkunat, ylä- ja alapohja).
Käytettävät energiamuodot ja niiden kertoimet.

Tärkeä osa todistusta ovat laatijan antamat säästösuositukset. Nämä ovat konkreettisia, kiinteistökohtaisia ehdotuksia, joilla energiatehokkuutta voidaan parantaa kustannustehokkaasti esimerkiksi remonttien yhteydessä.

Energiatodistuksen laatijan pätevyysvaatimukset ja ARA-rekisteröinti

Energiatodistuksen saa laatia vain henkilö, jonka pätevyys on todennettu ja joka on rekisteröity Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskus ARA:n ylläpitämään energiatodistusten laatijarekisteriin. Asiantuntijoillamme on aina voimassa oleva energiatodistuksen laatijan pätevyys ja todistukset ovat aina juridisesti päteviä ja tallennetaan aina viranomaisen rekisteriin.

ARA-pätevyys: Todistuksen laatii aina henkilö, jolla on voimassa oleva pätevyys (perustason tai ylemmän tason laatija) ja joka on rekisteröity ARA:n energiatodistusten laatijarekisteriin.
Laskentamenetelmät: E-luku lasketaan virallisten standardien mukaisesti huomioiden rakenteet, tekniset järjestelmät ja energiamuotojen kertoimet.

Energiatodistus olemassa olevaan rakennukseen

Energiatodistuksen tarkoitus on helpottaa rakennusten energiatehokkuuden vertailua myynti- ja vuokraustilanteessa ja tuoda esille mahdollisia kustannustehokkaita tapoja parantaa jo olemassa olevan rakennuksen energiatehokkuutta. Energiatodistuksessa ilmoitetaan käyttäjän ilmoittama energiankulutus, mutta energiatehokkuusluokka ja E-luku perustuvat ainoastaan rakennuksen ja sen teknisten järjestelmien ominaisuuksista johdettuun energiankulutukseen.

Energiatodistus tulee esittää uudisrakennukselle rakennuslupaa haettaessa sekä olemassa olevalle rakennukselle myynnin tai vuokrauksen yhteydessä. Energiatodistus on voimassa 10 vuotta.

Energiatodistus sisältää aina myös ammattilaisen laatimia suosituksia, joilla rakennuksen energiatehokkuutta voidaan parantaa.

Energiatodistuksen laadintaa varten tarvittavat tiedot voidaan kerätä kuntotarkastuksen yhteydessä, jolloin saat sen edullisemmin. Tilaa kuntotarkastus ja lisää energiatodistus tilaukseen ostoskorissa.

Voita ladata energiatodistuksen tilaajan ohjeen (2018) tästä ja lukea lisää aiheesta motiva.fi -verkkosivuilta.